租赁证券化(融资租赁 证券化)

业内人士表示，推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展通过转让出租收益权，房企可将长期稳定现金流提前兑现为当期资金以保障流动性，在当前自持性出让土地比例不断提升的趋势下确保资金支持持续发展在当前政策背景下伴随自持性项目比例不断提高，房。

首先，我国的租赁渗透率较低，租赁行业面临着较大的发展空间，租赁行业的发展壮大，为证券化提供了巨量的基础资产我国租赁行业现有资本金750亿元，可承载的资产规模可达9000亿元如果租赁渗透率从目前7%提高到20%，这意味着市场可在现有基础上扩大三倍以此计算，届时租赁行业资本金可达2000亿元，可承载。

航运资产作为租赁资产证券化的优势是1和银行贷款相比，这种资产证券化做法的优势主要体现在低门槛灵活性和高流动性上2从发行方企业的角度上说，资产证券化提高了企业资产的流动性，减少了企业的风险资产，增加了企业管理资产负债表的手段。